Splitsing Villa Slingerduin, Velsen
Ontwerp en omgevingsvergunning voor het splitsen van een villa uit 1929 te Velsen van 825m2 in riante twee-onder-een-kap villa
Genieloods Kunstfort, Vijfhuizen
Inzending voor architectuurprijsvraag voor verbouwing en uitbreiding genieloods tot expositieruimte met koffiecorner en toiletten bij Kunstfort, Vijfhuizen.
Arquitectum Seaside Resort, Lima, Peru
Ontwerp voor bio-klimatisch en duurzaam mini-resort welke in fases ontwikkeld kan worden voor een architectuur wedstrijd Arquitectum Seaside resort, Lima, Peru.
Splitsing en renovatie Slachthuisstraat, Haarlem
Ontwerp en omgevingsvergunning voor het splitsen, renoveren en verduurzamen van een woning te Haarlem in twee luxe appartementen van 80 en 60m2 in samenwerking met interieur architect Evi Om van Studio Zen Design Amsterdam./p>
SANPAS is een NIEUW architecten bureau in Leiden en omgeving en levert architectonische en bouwtechnische adviezen en ontwerpen met een persoonlijke aanpak van de eerste schets tot aan de oplevering. SANPAS is ambitieus op het gebied van duurzaamheid en functionaliteit. Wij creëren pragmatische ontwerpen van hoge kwaliteit voor nieuwbouw, renovatie, verbouwingen voor particulieren en voor commerciële opdrachtgevers.
Wij gaan graag met u in gesprek en staan altijd open voor een GRATIS vrijblijvend introductie gesprek, ook buiten kantooruren.
Met vriendelijke groet,ir. Sander Timmermans
Eigenaar/Architect
Diensten:
Ontwerp nieuwbouw
Sanpas Architecture maakt werk van uw droom. Omdat wij experts in ruimtelijke oplossingen zijn, haalt u met ons ontwerp meer uit uw nieuwe woning. Uiteraard leveren wij maatwerk binnen uw budget en deadline. Door zorgvuldige en onbevooroordeelde weging en analyse van alle randvoorwaarden, invloeden en wensen komt in samenspraak met u, ons ontwerp tot stand die voldoet aan alle relevante kwaliteitseisen, duurzaam is en volledig naar uw smaak. Voor nieuwbouw kennen wij de volgende deelopdrachten die bestaan uit:Voorbereiding - Gratis
- Persoonlijk kennismakingsgesprek op locatie
- Opstellen offerte op basis van het kennismakingsgesprek
Schetsontwerp (VO) - op basis offerte
- Beoordeling situatie en stedenbouwkundige context
- Inventarisatie van eisen, wensen, regelgeving en budget
- Advies duurzaam bouwen en energie besparende oplossingen
- Verkenning ontwerpoplossingen en produceren schetsontwerp voor ruimtelijke en esthetische uitwerking
- Vooroverleg omgevingsvergunning met gemeente
- Advies voor inschakelen externe adviseurs
Definitief ontwerp, technische specificaties en omgevingsvergunning (DO/TS)- op basis offerte
- Opstellen schatting bouwkosten en schatting bouwtijd
- Selectie van duurzaamheidsmaatregelen in ontwerp
- Uitwerken schetsontwerp tot definitief ontwerp met technische specificaties op basis van feedback en aanvullende eisen
- Toetsing definitief ontwerp en technische specificaties aan relevante regelgeving
- Coördinatie werkzaamheden met andere adviseur(s)
- Indienen omgevingsvergunning aanvraag op basis van technisch ontwerp
- Uitwerken woning tot op bestek niveau voor contractvorming en gunning
Deze deelopdrachten kunnen uitgebreid worden met opties voor contractvorming en gunning, uitvoering en oplevering en directievoering die op basis van uren declaratie zijn
LET OP! Alle deelopdrachten zijn excl. werkzaamheden externe adviseurs zoals die van de constructeur en excl. leges, reproductiekosten, reiskosten en overige verschotten
Ontwerp verbouwingen
Van dakkapel tot uitbouw Sanpas Architecture maakt werk van uw droom. Omdat wij experts in ruimtelijke oplossingen zijn, haalt u met onze ontwerpen meer uit uw verbouwing of renovatie. Uiteraard leveren wij maatwerk binnen uw budget en deadline. Door zorgvuldige en onbevooroordeelde weging en analyse van alle randvoorwaarden, invloeden en wensen komt in samenspraak met u, ons ontwerp tot stand die voldoet aan alle relevante kwaliteitseisen, duurzaam is en volledig naar uw smaak. Voor verbouwingen kennen wij de volgende deelopdrachten die bestaan uit:Voorbereiding - Gratis
- Persoonlijk kennismakingsgesprek op locatie
- Opstellen offerte op basis van het kennismakingsgesprek
Schetsontwerp (VO) - op basis offerte
- Beoordeling en inmeten bestaande situatie en analyse huidige constructie
- Inventarisatie van eisen, wensen, regelgeving en budget
- Advies duurzaam bouwen en energie besparende oplossingen
- Verkenning ontwerpoplossingen en produceren schetsontwerp voor ruimtelijke en esthetische uitwerking
- Vooroverleg omgevingsvergunning met gemeente (indien nodig)
- Advies voor inschakelen externe adviseurs (indien nodig)
Definitief ontwerp, technische specificaties en omgevingsvergunning (DO/TS)- op basis offerte
- Opstellen schatting bouwkosten en schatting bouwtijd
- Selectie van duurzaamheidsmaatregelen in ontwerp
- Uitwerken schetsontwerp tot definitief ontwerp met technische specificaties op basis feedback en aanvullende eisen
- Toetsing definitief ontwerp en technische specificaties aan relevante regelgeving
- Coördinatie werkzaamheden met andere adviseur(s)
- Indienen omgevingsvergunning aanvraag op basis van technisch ontwerp (indien nodig)
LET OP! Alle deelopdrachten zijn excl. werkzaamheden externe adviseurs zoals die van de constructeur en excl. leges, reproductiekosten, reiskosten en overige verschotten
Bouwbesluit berekeningen
Wij kunnen naast een Bouwbesluit check (Bouwbesluit 2012) de volgende bouwbesluit berekeningen voor u uitvoeren:
- Oppervlakte GBO/VG toets – NEN 2580
- Daglichtberekening – NEN 2057
- Ventilatieberekening – NEN 1087
- Spuiventilatieberekening – NEN 1087/NPR 1088
- EPC-berekening - NEN 7120
- MPG-berekening - EN 15978
- RC-waarde en U-waarde bepaling - NEN 1068
Bouwkosten Calculatie
U wilt natuurlijk graag dat uw project binnen het budget blijft daarom kunnen wij de volgende ramingen voor u uitvoeren:
- Raming op basis van kengetallen: Grove bouwkostenraming op basis van kengetallen per m2 bruto vloeroppervlak of m3 gebouwinhoud. (NEN 2634 niveau 1)
- Bouwdelen begroting schetsontwerp/voorlopig ontwerp: Begroting wordt opgesteld conform de NL/SfB- codering volgens NEN 2634 niveau 2
- Elementenbegroting voorlopig ontwerp/definitief ontwerp: De bouwkostenbegroting wordt opgesteld op basis van (cluster-)elementen conform de NL/SfB- codering volgens NEN 2634 niveau 3
- Directiebegroting technisch ontwerp/bestek. Bouwkostenraming op basis van elementen inclusief gedetailleerde onderbouwingen conform de STABU-codering (NEN 2634 niveau 4)
Verder kunnen wij de volgende diensten voor u uitvoeren:
- Beoordeling ramingen c.q. offertes: Controleren en beoordelen van een door derden gemaakte raming of offerte op uitgangspunten,hoeveelheden, prijzen en normen, algemene bouwplaats kosten en staartkosten.
- Advies aanbestedingsvorm: wij kunnen u adviseren over aanbestedingsvormen en keuze aannemer(s)
Bouwtoezicht
Sanpas Architecture kan u ook bijstaan tijdens de aanbesteding en gunning van uw project en tijdens de uitvoer van de bouwwerkzaamheden. Wij leveren de volgende bouwtoezichtdiensten:
Begeleiding aanbesteding en gunning
- Het selecteren van aannemers en onderaannemers die voor de opdracht in aanmerking komen
- Het opvragen/beoordelen van offertes voor het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden
- Het onderhandelen van de offertes en het uitbrengen van advies c.q. keuze van aannemer
- Het maken van tekeningen voor bouwuitvoering
Begeleiding bij de uitvoering van het project
- Het tussentijds controleren, bewaken en rapporteren van de uit te voeren werkzaamheden
- Het controleren van door de aannemer of andere derden vervaardigde productietekeningen
- Het vervaardigen van werk- en revisie tekeningen
- Het toezien op naleving van en eventueel bijstellen van tijdschema´s
- De opname van het gerealiseerde bouwwerk en proces-verbaal van oplevering
- De controle op de juiste facturering van aanpassingen, meer- en minder werk en stelposten
3D visualisaties
Wij kunnen ook levensechte 3D visualisaties creëren die bestaan uit:
- Exterieur 3D visualisaties
- Interieur 3D visualisaties
- Visualisatie d.m.v. photoshoppen in foto
- 3D plattegronden
Met deze visualisaties komt uw project tot leven voor dat de bouw begint zodat u beter kan inschatten wat u kan verwachten.
Omgevingsvergunningen
Het aanvragen van een omgevingsvergunning is complex en niet altijd duidelijk. Wij kunnen u helpen met:
- Uitvoeren omgevingsvergunningcheck en beoordeling aanvragen
- Vooroverleg omgevingsvergunning aanvraag met gemeente
- Advies voor omgevingsvergunning procedures en aanvragen
- Communicatie met en vertegenwoordigen van client bij bevoegde instanties
- Verzamelen en aanleveren van informatie ten behoeve van omgevingsvergunning aanvraag
- Indienen omgevingsvergunning aanvraag
- Assisteren bij beroepsprocedures
Registraties:
